Los fondos inmobiliarios se dedican a comprar vivienda para bien alquilarla, o bien volver a venderla en el futuro con una revalorización. Además suelen introducir en la valoración de compra una reforma para aumentar de valor la vivienda.
Los riesgos de un fondo de inversión inmobiliario son:
Que la vivienda comprada no sea alquilada o vendida por el precio.
Que la reforma que se proyeca realizar no sea la presupuesta inicialmente y surjan gastos imprevistos.
El excesivo gasto en impuestos que merman la rentabilidad de la inversión.
Por el contrario, en la compra de comunidades no existen impuestos de compra que mermen la inversión.
Desde el primer día la inversión empieza a rentabilizar vía facturación.
Los pagos son realizados por Comunidades de Propietarios y estas están garantizadas por los vecinos y sus propiedades.
El grado de fidelización de Terraminium es muy superior al del sector. Por lo que la continuidad de la Comunidad está garantizada.
Es una inversión diversa, la rentabilidad no viene de un solo activo sino de distintos activos como son las propias Comunidades con lo que el riesgo se atomiza.
Terrafunding es un fondo abierto a inversores para la compra de cartera de comunidades de vecinos. Este fondo está garantizado 100% con la propia cartera y los créditos de las comunidades, que serán preferentes mientras exista la inversión del capital por parte de los inversores.
Las comunidades están gestionadas por el GrupoTerraminium y su innovador sistema Terranet Plus.
El Grupo Terraminium es la mayor red de oficinas de Administración de Fincas en España. Gestionan en la actualidad más de 5.000 comunidades y más de 120.000 vecinos. El equipo de Terraminium cuenta con más de 20 años de experiencia en el sector, y la empresa se creó en 2009. La filosofía de Teraminium se basa en la transparencia, la información siempre disponible, las cuentas claras, soluciones antimororos, atención permanente y buenos precios.
La clave del éxito del grupo es su exclusivo sistema de gestión de comunidades completamente online. Único en el sector, con la automatización de los procesos, maximiza los márgenes en la gestión de comunidades, permitiendo al administrador disponer de más tiempo y recursos para atender de forma más personalizada a sus comunidades y seguir creciendo. Los vecinos cuentan con una web de su comunidad donde pueden consultar toda la información en tiempo real, cuentas, juntas, documentación, etc. También tienen juntas de vecinos virtuales y una aplicación móvil con la que los vecinos pueden reportar directamente incidencias de su comunidad o reservar servicios. También cuentan con un sistema de comunicación a través de Whatsapp que atiende en tiempo real cualquier necesidad que tengan los vecinos.
Javier López Trías
Inversión: 35.000 €
(cartera Valencia)
"Suelo diversificar mis inversiones. Pero en cuanto pueda rescatar otras me estoy pensando agruparlas todas en este fondo."
Ángela Ruiz Castro
Inversión: 10.000 €
(cartera Madrid)
"Cobro puntualmente mis intereses y me ha servido para obtener rentabilidad a mis ahorros."
Juan Alberto Perez Monguiol
"Invertimos con mi empresa, y todo ok, un gran equipo el de terrafunding, nos lo dejaron todo claro, ahora obtenemos una rentabilidad bastante aceptable y segura."
Al participar en un fondo de capital para la gestión de Comunidades, la inversión está garantizada por:
Reconocido por Terraminium notarialmente para que los importes de las facturas que abonen las comunidades se dediquen al pago de intereses y aumento del fondo de garantía.
Constitución de un fondo de garantía del 50% de la inversión. Este fondo se constituye por Terraminium al objeto de garantizar posibles fluctuaciones o salidas anticipadas de algún inversor.
Operación avalada por Grupo Terraminium, Administración de Fincas, empresa que gestiona más de 80 oficinas y 5.000 comunidades en toda España.
Regístrate de forma sencilla y gratuita. Accede a las opciones de inversión de Terrafunding.
Haces el desembolso de la cantidad que quieres invertir mediante transferencia bancaria. Adquieres una participación en una línea de negocio de Terraminium. Esta línea de negocio es la compra de una cartera de Administración de fincas.
Se gestiona la documentación y firma de contratos necesarios.
Los datos de cada inversión están actualizados en tiempo real en el apartado Inversiones del menú. También tendrás toda la información pormenorizada en tu Área privada de Usuario.
A diferencia de otras inversiones, con Terrafunding el riesgo de perder su dinero o no recuperarlo es prácticamente imposible. Por lo que es considerada una inversión muy segura. El capital se invierte en la compra de una cartera de Administración de Fincas y cuenta con una triple garantía que se refleja en un contrato garantizado.
Más rentable que los depósitos y la deuda pública. Rentabilidad de la inversión garantizada y fija de un 10,46%. Una corta duración con un interés bruto elevado, muy superior a la renta fija tradicional. Sin ningún tipo de comisión para los inversores. Con inversiones mínimas de 3000€.
Más transparente que los fondos de inversión. Control en tiempo real de la inversión, sabiendo en todo momento donde está su dinero.
La Administración de Fincas es uno de los valores más seguros y rentables. El bien más valioso que todos tenemos es nuestra vivienda, garantía de su propia gestión. Invariable ante las crisis económicas. Gracias al exclusivo sistema de gestión online de Grupo Terraminium, Terrafunding puede ofrecer una mayor rentabilidad.