REF. BCN 1522

Cartera Comunidades Barcelona

36,80%
178.500,00 € / 485.016,00 € conseguidos de 11 inversores en 62 días.
Quedan 57 días

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Importe
500,00 €
Concepto
BCN 1522
IBAN
ES6621000418401234567891 (BBVA)
Beneficiario
Terraminium

Es necesario que nos remita el justificante de la transferencia, junto con sus datos (Nombre, apellidos y DNI) al correo electrónico inversiones@terrafunding.es

Una vez quede cubierto el importe total de la inversión, recibirá un correo electrónico y nos pondremos en contacto con Vd. para que complete el resto de la inversión en un plazo de 72 horas.

Gestión de 88 comunidades en la zona de Barcelona

  • Estado: Abierto
  • Inicio: 30 julio;
  • Fin: 30 enero;
  • Objetivo: 485.016,00 €
  • Conseguido: 178.500,00 €
  • Nª Inversores: 13
  • TAE (Intereses anticipados): 12,63%
  • TAE (Préstamo interés fijo garantizado): 10,471%
  • Inversión mínima: 3.000 €

Tipos de Inversión

En cuotas capitalizado.

Se invierte un capital y se recupera cobrando una cuota mensual que incluye los intereses. TAE 10,47%.

Ejemplo:

  • Inversión: 100.000 € a 36 meses
  • Intereses: 16.161,92 €
  • Cuota Mensual (36 meses): 3.226,72 €
Cobro Anticipado de Intereses

En esta modalidad se invierte una cantidad y se cobra anticipadamente todos los intereses y el capital invertido al final del periodo o vencimientos.

Ejemplo:

  • Inversión: 100.000 € a 36 meses
  • Intereses: 30.000 €
  • Devolución de intereses mes 1: 30.000 € (10%)
  • Devolución de capital mes 36: 100.000 €

Vaya a nuestro simulador para ver el rendimiento de su inversión.

El pago de intereses está sujeto a las retenciones legalmente establecidas por la Agencia Tributaria. 19% sobre el total de intereses.

Garantías

Terraminium realiza un reconocimiento de deuda hacia los inversores por la cantidad aportada y el compromiso de pago adquirido.

Dicho reconocimiento de deuda se firma notarialmente y cada inversor recibe una copia del mismo.

Garantía avalada por Terraminium, empresa con mas de 80 oficinas en toda España.

Recuperación de la inversión. Penalizaciones.

Derecho de desistimiento.

Tiene un derecho de desistimiento de 14 días hábiles desde que ha formalizado la inversión y antes del primer cobro de intereses.

Consulte las condiciones del derecho de desistimiento en las Condiciones Generales.

Cancelación anticipada de la inversión.

Tiene derecho a cancelar su inversión al final de cada año y avisando con una anticipación de 60 días.

Dicha cancelación se hará efectiva en los primeros 15 días cuando su inversión haya cumplido una anualidad.

En el supuesto de solicitar la devolución anticipada del capital de la inversión, los intereses de la inversión pasaran a ser los del interés legal del dinero, reajustándose toda la inversión a ese interés.

Si en una inversión la rentabilidad es del 10% anual y se desiste antes de finalizar el plazo de la misma, se recalculará todo el interés cobrado al interés legal del dinero (en 2019 fue el 3%) realizando las oportunas compensaciones en las retenciones anticipadas obligatorias de la agencia tributaria.

Sobre el activo

Inversión en la gestión de 88 Comunidades de Propietarios, con una antigüedad media de 19 años. Estas Comunidades están vinculadas por contratos anuales.

La cartera de comunidades se sitúa en Barcelona Capital en una zona residencial, mas de un 50% tienen servicios adicionales de portería y jardines.

Después de un análisis inicial a esta cartera, Terraminium puede rebajar considerablemente los gastos en mantenimiento y reducir las cuotas a los vecinos. Debido a la política llevada por el anterior Administrador, existe un margen muy mejorable en la gestión de esta cartera lo que aumentara el valor del sistema Terraminium. No es posible, de momento, reducir la cuota a los vecinos pero se estimara esa posibilidad dependiendo de los fondos propios de cada Comunidad.

Sistema de Gestión

Terraminium aplicará su sistema Terranet Plus en todas las carteras de comunidades que compre para conseguir mayor eficacia en la gestión de estas comunidades, como lo viene haciendo en las 4000 comunidades que ya administra, a nivel nacional.

En Terraminium, gracias a una serie de servicios centralizados y una avanzada plataforma tecnológica, conseguimos reducir los gastos de gestión de una cartera de comunidades a tan solo un 30%, cuando la media del sector está entre un 80 y 90%,.

La automatización de todos los procesos contables, de las incidencias y gestion diaria de las comunidades; el seguimiento profesionalizado automatizado y los controles o check list de las comunidades nos permiten gestionar éstas con unos estándares de calidad superiores a la media.

Si quiere conocer más de nuestra empresa pulse aquí.

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